第四百六十五章:例會
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25號這天,耗時三天方亮終於將擺在他桌案上面的各種方案,文件看完。看著變得敞亮,幹凈的辦公桌,心頭有種難以言喻的輕松和舒服。
但這種舒服沒有持續幾天,30號夜晚十一點半,壓力再次湧上他的心頭。
萬盛房地產經紀公司2月份的業績出來了,比之上個月1.05億的銷售業績是增長了,而且增長的還不算少,達到了1.31億,相對一月份增長了2600萬。
按理來說,這樣的業績方亮應該高興,但為什麽會說壓力很大呢。
原因在開銷也變大了,一個月的時間門店數從206家增長到了256家,一下子擴張了50家門店,一個月僅門店開支加人員開支就達到了三百萬。
照這個勢頭下去,開夠六百家門店每個月的固定開支不會低於三千萬,這燒錢速度讓方亮有些咂舌,太尼瑪恐怖了好不好。
當然了門店規模大了,房地產經紀人多了,銷售業績高,他掙的錢也相對來說是多了。
但是他從來沒想過就靠房地產經紀公司過活,房地產經紀市場風雲變化,受政策等這種因素影響十分巨大。
他必須要轉嫁風險,將身家全部系於房地產經紀公司,實在是一種賭博。他要做的是集團,可不是公司。
然而就目前他這種速度,到時候規模是大了,掙的錢是多了,但是想要朝其他方向發展就會很難。
這就是為什麽方亮既要搞房地產經紀公司,房地產開發公司之後,還要開商場,搞酒店的原因。
不僅是為了讓旗下的產業多元化,同樣也是為了平攤風險。不至於一個行業不景氣,就被打到谷底。
然而想法是美好的,現實是殘酷的。
他現在主要資金來源,還是房地產經紀公司,然而燒錢最厲害的還是房地產經紀公司。
房地產開發公司燒錢比之經紀公司不厲害,但來錢慢啊。收益期最短也要一年的時間吧,所以說遠水解不了近渴啊。
其實說白了還是沒錢,要是資金夠,就可以多向發展。像房地產開發,只要有錢就可以買地,開發。
雖然一個項目的收益期長,但是項目多,可以保證每個月都有收益。就跟房地產經紀公司一樣,每個月都有收入,而且很客觀,可以統籌分配資源,快速發展。
現在方亮的心情很是矛盾,看著這個月通過萬盛房地產經紀有限公司他掙了將近四千萬,心裏很高興,高興自己來到了魔都,闖下了這一番天地。
然而又有些煩躁,如果自己在南涼市擁有這些錢,估計已經開啟養老生活了。可無奈,誰讓他見識了魔都的繁華,見識了真正實業家的財勢,開闊了眼界,便是縱然感覺累,卻也不能收手,因為他心裏已經種下了名叫野心的種子。
說句文藝的話,他也想看看上處的風景。
這就跟大山裏的人一樣,沒出大山,不會羨慕外界。一出了大山,便是不想回來,各種瞧不起。
“唉……”,方亮長聲嘆了一口氣,將萬盛房地產經紀公司二月份銷售業績報表合起來,看了眼外界昏暗的天空,心中想著如何開源節流,如何讓自己保持靈臺清明。
到底是布衣起家,剛開始的時候借助讀心術可以將自己所學發揮的淋漓盡致。
然而時至今日,閱歷,見識的貧乏的缺點暴露的一覽無遺。到底不如富貴人家,數輩的積累底蘊,以及從小的耳濡目染。
方亮倒是沒有抱怨,如果他抱怨讓其他不如自己的人情何以堪,他只是感嘆而已。
忽然,他微微一笑,自己這段時間是怎麽了,怎麽變得如此多愁善感起來。
搖搖頭,嘴角勾出一抹自嘲。
……
次日一早月初例會,按照往常一樣,由財務部經理向大家講上個月的銷售業績。
講完之後,便是方亮講話。
這一次他沒有同以往的月初例會一般, 對業績進行分析。對業績貢獻突出的大區鼓勵,也沒有對業績有退步的大區進行批評。
一是他覺得一個人的努力要是靠別人督促,實在難成大器,浪費自己的時間,還會讓別人感覺自己好糊弄。
因為批評是批評了,結果之後他還是老樣子,你又能如何,開除嗎?
所以最後這種訓話不僅形同虛設,更會讓人覺得他好糊弄。
他昨天晚上想了很久的開源節流,最後想到一點。
他感覺到自己公司員工生活的好像有點幸福啊,福利待遇高於同行。但是業績卻並不比同行出色,思來想去,他覺得是日子過得太舒服,太滋潤了,競爭力不強,危機感太弱。
他決定好好思考一下,實行什麽樣的激勵方案。在提升大家競爭力拉高公司業績的同時,還能不導致公憤。
他明顯能感覺到,公司剛剛成立的時候,全公司員工,哪怕是一個店員都很努力。因為大家都看到了萬盛的發展速度,同時他們知道,自己身為老員晉升肯定會輪到他們。
所以一個個的憋足了勁頭,發揮出自己十二分的力氣。
然而現在,公司規模大了,擴張的速度依舊很虧。但提供的崗位與公司龐大的人口幾乎而言,卻是顯得微小了。
看不到希望,看不到前路,便會讓人慢慢的心生惰性。雖然很生氣,卻也很無奈,因為這就是人性,他當初在安居地產做經紀人的時候,又何嘗不是如此,得過且過呢。
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但這種舒服沒有持續幾天,30號夜晚十一點半,壓力再次湧上他的心頭。
萬盛房地產經紀公司2月份的業績出來了,比之上個月1.05億的銷售業績是增長了,而且增長的還不算少,達到了1.31億,相對一月份增長了2600萬。
按理來說,這樣的業績方亮應該高興,但為什麽會說壓力很大呢。
原因在開銷也變大了,一個月的時間門店數從206家增長到了256家,一下子擴張了50家門店,一個月僅門店開支加人員開支就達到了三百萬。
照這個勢頭下去,開夠六百家門店每個月的固定開支不會低於三千萬,這燒錢速度讓方亮有些咂舌,太尼瑪恐怖了好不好。
當然了門店規模大了,房地產經紀人多了,銷售業績高,他掙的錢也相對來說是多了。
但是他從來沒想過就靠房地產經紀公司過活,房地產經紀市場風雲變化,受政策等這種因素影響十分巨大。
他必須要轉嫁風險,將身家全部系於房地產經紀公司,實在是一種賭博。他要做的是集團,可不是公司。
然而就目前他這種速度,到時候規模是大了,掙的錢是多了,但是想要朝其他方向發展就會很難。
這就是為什麽方亮既要搞房地產經紀公司,房地產開發公司之後,還要開商場,搞酒店的原因。
不僅是為了讓旗下的產業多元化,同樣也是為了平攤風險。不至於一個行業不景氣,就被打到谷底。
然而想法是美好的,現實是殘酷的。
他現在主要資金來源,還是房地產經紀公司,然而燒錢最厲害的還是房地產經紀公司。
房地產開發公司燒錢比之經紀公司不厲害,但來錢慢啊。收益期最短也要一年的時間吧,所以說遠水解不了近渴啊。
其實說白了還是沒錢,要是資金夠,就可以多向發展。像房地產開發,只要有錢就可以買地,開發。
雖然一個項目的收益期長,但是項目多,可以保證每個月都有收益。就跟房地產經紀公司一樣,每個月都有收入,而且很客觀,可以統籌分配資源,快速發展。
現在方亮的心情很是矛盾,看著這個月通過萬盛房地產經紀有限公司他掙了將近四千萬,心裏很高興,高興自己來到了魔都,闖下了這一番天地。
然而又有些煩躁,如果自己在南涼市擁有這些錢,估計已經開啟養老生活了。可無奈,誰讓他見識了魔都的繁華,見識了真正實業家的財勢,開闊了眼界,便是縱然感覺累,卻也不能收手,因為他心裏已經種下了名叫野心的種子。
說句文藝的話,他也想看看上處的風景。
這就跟大山裏的人一樣,沒出大山,不會羨慕外界。一出了大山,便是不想回來,各種瞧不起。
“唉……”,方亮長聲嘆了一口氣,將萬盛房地產經紀公司二月份銷售業績報表合起來,看了眼外界昏暗的天空,心中想著如何開源節流,如何讓自己保持靈臺清明。
到底是布衣起家,剛開始的時候借助讀心術可以將自己所學發揮的淋漓盡致。
然而時至今日,閱歷,見識的貧乏的缺點暴露的一覽無遺。到底不如富貴人家,數輩的積累底蘊,以及從小的耳濡目染。
方亮倒是沒有抱怨,如果他抱怨讓其他不如自己的人情何以堪,他只是感嘆而已。
忽然,他微微一笑,自己這段時間是怎麽了,怎麽變得如此多愁善感起來。
搖搖頭,嘴角勾出一抹自嘲。
……
次日一早月初例會,按照往常一樣,由財務部經理向大家講上個月的銷售業績。
講完之後,便是方亮講話。
這一次他沒有同以往的月初例會一般, 對業績進行分析。對業績貢獻突出的大區鼓勵,也沒有對業績有退步的大區進行批評。
一是他覺得一個人的努力要是靠別人督促,實在難成大器,浪費自己的時間,還會讓別人感覺自己好糊弄。
因為批評是批評了,結果之後他還是老樣子,你又能如何,開除嗎?
所以最後這種訓話不僅形同虛設,更會讓人覺得他好糊弄。
他昨天晚上想了很久的開源節流,最後想到一點。
他感覺到自己公司員工生活的好像有點幸福啊,福利待遇高於同行。但是業績卻並不比同行出色,思來想去,他覺得是日子過得太舒服,太滋潤了,競爭力不強,危機感太弱。
他決定好好思考一下,實行什麽樣的激勵方案。在提升大家競爭力拉高公司業績的同時,還能不導致公憤。
他明顯能感覺到,公司剛剛成立的時候,全公司員工,哪怕是一個店員都很努力。因為大家都看到了萬盛的發展速度,同時他們知道,自己身為老員晉升肯定會輪到他們。
所以一個個的憋足了勁頭,發揮出自己十二分的力氣。
然而現在,公司規模大了,擴張的速度依舊很虧。但提供的崗位與公司龐大的人口幾乎而言,卻是顯得微小了。
看不到希望,看不到前路,便會讓人慢慢的心生惰性。雖然很生氣,卻也很無奈,因為這就是人性,他當初在安居地產做經紀人的時候,又何嘗不是如此,得過且過呢。
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